Incorporação Imobiliária

A incorporação imobiliária permite a venda das habitações que serão construídas por meio do processo de alienação. É conhecida popularmente como a “venda na planta”.

Incorporação Imobiliária é o procedimento que viabiliza a construção de empreendimentos, como condomínios residenciais, em um terreno delimitado. É regida pela Lei Nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Nela, podem haver até 3 partes envolvidas: o proprietário, a incorporadora e a construtora.

O proprietário é o “dono” do terreno em si, que também pode ser de posse da incorporadora; já a empresa incorporadora será responsável pela viabilização, divulgação e comercialização do projeto e a contratação da construtora que irá realizar a obra. 

Na prática, as empresas de incorporação obtêm os terrenos, frequentemente oferecem algumas unidades como meio de pagamento aos donos do terreno, integram as construtoras, começam os projetos e comercializam as edificações restantes para conseguir o dinheiro para avançar o projeto.

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